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影响昆明住房借款,房产抵押创业贷款,抵押集体现房教育贷款,小产权房屋抵押大额贷款,抵押安置住宅大额消费贷款,个人房本抵押贷款,住房二次抵押借款等利率的因素
1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住房借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、昆明不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住房抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
抵押房产证周转贷款,按揭房子抵押教育贷款,集体房屋抵押创业贷款,商住两用住宅抵押建筑装修贷款,适用房本创业贷款等住宅贷款优点：
1、住宅贷款额度：这个一般主要是根据住宅自身的价值来决定的.
2、贷款期限：昆明住宅贷款期限是非常有优势的,属于固定资产,所以昆明住宅贷款期限长,正常是在10到20年之间,最长可以达到三十年.
3、贷款人身份广：对于昆明住宅贷款有一个很大的优势就是面向贷款人广,不管是上班族,个体户,企业经营者还是自由职业者等.
4、住宅贷款用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途.
5、期限较长：贷款期限最长不超过20年,其中除贷款用于购买住宅的,期限最长不超过10年.
昆明住房抵押借款,抵押集体房产大额购物贷款,按揭现房贷款,集体房屋抵押经营贷款,商品住房抵押出国留学贷款,公司房本应急贷款等住房借款申请条件：
1、住房借款基本要求：有稳定工作,在昆明有可抵押的住房
2、年龄方面：住房借款人年龄男18-
65,女性18-60（周岁）
3、年限方面: 借款人年龄+住房借款年限不超过以上年龄限制
4、住房面积要求：全款住房借款抵押面积在40平米以上
5、住房房龄要求：昆明抵押住房房龄在15年以内
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