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沈阳哪些房屋银行不予办理房屋抵押贷款,抵押小产权房产贷款,抵押按揭现房资金周转贷款,抵押分期房屋生活支出贷款,抵押个人住宅经营贷款,抵押全款房本助学贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房屋；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房屋证,不受理沈阳房屋抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房屋、公益用途房屋等等也均是不可以办理房屋贷款的.
沈阳房产抵押借款的优势有哪些呢？
1、利率低.用房产抵押借款,不同银行执行的房产借款利率是不一样的,具体的借款利率还需要以所办理借款的银行为准,欢迎来电咨询.
2、额度高.用沈阳房产抵押借款,借款人可以拿到比较高的借款额度,一般情况下,房产抵押借款的额度为抵押物评估值的70%，借款人提供的房产价值越高,那么拿到的借款额度也就越高.
3、要求宽松.用沈阳房产抵押借款,银行会对借款人的借款要求宽松,不会那么严格.
4、有多款类似房产借款产品可供选择：农村自建房产商务活动贷款,全款房子抵押出国留学贷款,小产权房屋抵押大额消费贷款,抵押小产权住房生活支出贷款,公司购房合同教育贷款等
沈阳现房抵押借款,商住两用房产建筑装修贷款,拆迁安置房子大额消费贷款,抵押分期房屋周转贷款,商品住房经营贷款,抵押购房合同出国留学贷款等需要什么条件呢?
1、需要拥有沈阳合法有效的身份证；
2、现房借款申请人需要有稳定的经济收入和有偿还现房借款和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的沈阳现房购房合同；
4、办理了沈阳现房抵押借款的（按揭现房）,原现房抵押借款已还款一年以上,沈阳现房借款余额小于抵押现房价值的60%左右，现房已取得现房权属证书；
5、能够提供现房借款机构认可的有效担保；
6、现房借款机构规定的其他条件.
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