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按揭房产抵押贷款,抵押全款现房商务活动贷款,公司房屋生活支出贷款,抵押二手住房大额购物贷款,抵押商住购房合同大额贷款,住宅二次抵押贷款等福州住宅抵押贷款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属福州住宅的估值,住宅贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住宅市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住宅贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于住宅和贷款人的要求也不同,所以抵押住宅贷款时要注意在福州银行之间对比选择.
3、住宅抵押贷款额度主要是看住宅本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.
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福州的住房抵押借资的条件：
1、抵押小产权房产周转贷款,现房抵押生意贷款,房屋教育贷款,安置住宅教育贷款,抵押商品购房合同大额消费贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有福州有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押住房借资有住房证,产权明晰,可上市流通;
5、银行住房借资规定的其他条件;
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