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1、必须有抵押物（房产）才能贷款,而且贷款人+贷款年限不能超过65;
2、广州有长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人符合广州贷款机构的房贷要求;
4、贷款公司办理房产贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等.
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1、抵押的房子产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入广州房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押房子的房龄（从房子竣工日起计算）与借资年限相加不能超过40年；
3、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,并有房子部门、土地管理部门核发的房子证和土地证；
4、广州抵押的房子面积在30平以上,价值有成长的空间.
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