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1,按巴中交易形式的不同,可分为房产转让、房产抵押、房产租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,巴中可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,巴中可分为受限交易(如有福利性的房产等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,巴中按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、房产期权交易和房产现权交易.
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房产抵押贷款办理步骤：
1、了解巴中贷款产品：房产贷款,汽车贷款,公司房产抵押资金周转贷款,二手现房抵押创业贷款,房屋出国留学贷款,适用住房建筑装修贷款,全款房本贷款等
2、提出需要的贷款业务（房产、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上巴中相关贷款业务资料提出贷款申请.
4、确定贷款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签贷款合同.
5、等待（房产、汽车、黄金、其他资产等）下款.
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抵押二手房产资金周转贷款,房子抵押教育贷款,自建房屋大额购物贷款,商品住房生意贷款,小产权购房合同抵押贷款等对公司的要求：
（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是巴中本地注册
（2）巴中住房借款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,借款公司,投资公司,证券公司等）
（3）住房借款人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者巴中经营地址有异常情况
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拆迁安置房产抵押周转贷款,拆迁安置现房应急贷款,分期房屋抵押生意贷款,商品住宅抵押大额贷款,抵押农村自建购房合同大额消费贷款等住房贷款资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
巴中不同的银行,需要的住房贷款材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（贷款人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）贷款人半年银行流水,资产证明（住房证、土地证）；
（3）住房评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、巴中住房贷款卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
巴中申请个人房产借资,抵押自建房产建筑装修贷款,抵押集体房屋经营贷款,抵押拆迁安置住宅资金周转贷款,公积金借资,房产必须已经领取房产所有权证及土地使用证.而抵押物可以选择房产权证,不影响您的居住.是大部分巴中房产借资的选择方式.
