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北京房子抵押贷款,抵押公司房产大额消费贷款,抵押个人房子大额消费贷款,抵押个人房屋资金周转贷款,抵押安置住宅资金周转贷款,抵押商品购房合同经营贷款等房子贷款所需材料：
1.贷款人的有效身份证、户口簿、北京贷款抵押房子证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.房子贷款人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.房子贷款支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.
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北京个人循环借款,抵押房产证建筑装修贷款,自建房子助学贷款,商住房屋助学贷款,安置住宅教育贷款,抵押公司购房合同经营贷款等房产借款优势:
1、房产借款余额控制,循环使用：在借款额度和期限内,借款人可以自行搭配每次使用的金额,借款归还后,可以继续循环使用,直至达到最高余额或期满；
2、房产借款额度：北京借款额度仅受借款人资信及担保方式限制,借款额度最高可达房产评估值的7成左右；
3、随借随还、用款灵活：客户可随时办理,先息后本,随借随还,等额本息,等额本金,方式灵活,还款亦然等；
4、利息的节约：北京房产借款利息为银行基准利率,客户在获得额度时并不计息,只有在实际用款时才按实际天数计算,客户用款的成本得到最大限度的节约；
北京房产评估价7~8成左右,基本上是申请安置房产大额购物贷款,集体现房建筑装修贷款,抵押全款房屋周转贷款,个人住宅抵押助学贷款,商品购房合同抵押教育贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.能给出的贷款额度,要是想要提高更高额度可以考虑增加担保人,或者其他担保资产等作为保障,让北京房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.机构能降低风险,就能给出更高一些的额度了.
北京住房抵押贷款办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、住房证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有贷款用途合同等（分期房产抵押出国留学贷款,分期房子抵押出国留学贷款,按揭房屋抵押大额贷款,抵押适用住宅大额消费贷款,商品购房合同抵押生意贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签住房贷款并提交准备好的材料.
3,银行安排本地北京评估公司下户评估住房价值,并且对贷款申请、个人资质、住房状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交北京房管所办理住房抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.
正规的北京海淀区房产贷公司所有程序都是正规的,申请按揭房产出国留学贷款,个人现房抵押大额贷款,自建房屋抵押经营贷款,还有如抵押拆迁安置住房建筑装修贷款,抵押分期房本教育贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款要找房产贷专员.
目前北京银行有相关自建房产抵押应急贷款,抵押商住两用现房大额购物贷款,经济适用房屋教育贷款,抵押商住两用住宅经营贷款,经济适用购房合同建筑装修贷款等现房借资：以消费借资为例,个人消费借资,是为满足除购房以外的合法消费用途（购物、教育、装修、买家具、留学等）,现房消费借资,面向借资人用已有现房抵押借资以信用方式办理.
北京现房借资需要的条件是：
1、北京抵押现房产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押现房具有有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理北京现房抵押借资人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、现房借资所抵押的现房,面积需在40平米以上.
5、现房借资要求现房的房龄在15年以内.
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