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北京住宅抵押借款的要求（条件）
1、夫妻双方征信要好,不能有强制执行或者当前逾期.
2、北京住宅在本人名下超过3个月,且可以正常的交易过户办抵押.
3、借款人有真实的借款用途和还款来源.
4、抵押商住房产生意贷款,抵押经济适用现房周转贷款,个人房屋助学贷款,企业住房抵押生意贷款,按揭房本资金周转贷款等住宅借款面积需满足大于30周岁以上
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4、房屋贷款公司正规完善的制度规范管理,以管理促进高效
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北京房屋抵押贷款办理流程：
1、申请个人房产出国留学贷款,分期房子出国留学贷款,抵押房屋建筑装修贷款,抵押企业住宅经营贷款,抵押自建房本应急贷款等房屋抵押贷款；
2、公司受理并收集房屋贷款资料；
3、验房、检查北京房屋,并对房屋进行估价；
4、双方确定贷款期限（1~30年不等）；
5、签订放心抵押贷款合同,登记,公司放款；
6、贷款按期还款.
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