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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等对借款人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还达州房子借款本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供达州银行房子借款认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的房子作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立达州银行个人房子借款结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收借款本息.
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达州房屋按揭贷款转经营性抵押贷款的优点：
1.抵押达州房屋价值最大化,可选房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等房屋贷款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.达州房屋贷款节省不少利息,达州房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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房子抵押借款,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款,抵押借款房子证等所需资料：
1、达州借款人的有效身份证、户口簿、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、未婚的需提供未婚证;
2、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证);
3、达州房子借款抵押的房子产权证;
4、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等,跟借款人提供给的基本资料一致)。
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