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东莞石碣购房合同抵押贷款,公司抵押房产银行贷款,抵押房产资金周转借钱,房产抵押贷款不押房,房产抵押借款等房屋抵押借钱优缺点分析
购房合同抵押贷款,公司抵押房产银行贷款,抵押房产资金周转借钱,房产抵押贷款不押房,房产抵押借款等抵押借钱优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，东莞石碣房屋抵押借钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借钱来说，此点优势明显。
2、借钱期限较长，最长借钱期限为30年，但借钱人年龄与借钱期限之和不得超过70年。
3、借钱额度较高。其借钱额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借钱人对大额资金的使用需求。
4、审批率相对高。将东莞石碣房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）
5、可以用他人东莞石碣房屋做抵押。即使借钱人名下无房屋但借钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押借钱方式不同，借钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在东莞石碣很多银行都推出了房屋一次抵押，循环借钱的方式，以东莞石碣银行的个人循环抵押借钱为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借钱人在授信额度内循环借钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、借钱人可提前还款。在借钱到期日前，借钱人可提前部分或全部结清借钱。不过须按房屋抵押借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱人应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记注销手续。
购房合同抵押贷款,公司抵押房产银行贷款,抵押房产资金周转借钱,房产抵押贷款不押房,房产抵押借款等抵押借钱缺点：
1、不是所有的东莞石碣房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，多数东莞石碣银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市证明的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房屋评估需要借钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物（房屋）被没收风险。当借钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借钱人可以转让房屋还清借钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借钱人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押借钱而言，东莞石碣抵押借钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借钱人申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。
房子抵押借款迎接变化，勇于创新。适应公司的日常变化，不抱怨。面对变化，理性对待，充分沟通，诚意配合。今天的事不推到明天，遵循必要的工作流程。专业执着以服务为基础，以房子抵押借款业务为生存。
东莞石碣房屋抵押借款的详细流程和抵押房屋借款,公司抵押房产机构贷款,抵押房屋应急借款,抵押购房合同贷款不押房,抵押名贵手表贷款等抵押借款的流程参考如下
1、提出房屋借款申请借款人向金融机构提出借款用途、金额及期限等申请。如果借款申请符合此金融机构的借款范畴，接着就需要准备
相应的资料。
2、递交房屋借款资料递交申请材料，
包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定以实际情况而定）：
借款人东莞身份证、近半年以上的银行流水、工作证明、社保缴费清单、个人信用报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房屋，所需要提供的材料有：
企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资
产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房屋抵押借款流程中相当重要的一环提交资料要真实有效。
3、房屋抵押借款机构会对提交的资料进行审核。
4、东莞石碣上门勘察抵押的房屋现况，给出大概的一个额度，出具评估报告。
5、签订房屋抵押借款合同，有些银行需要去东莞石碣做公证。视银行情况要求而定。
6、下放借款到申请借款人的银行账户。
7、最后就是借款人按房屋抵押合同的要求条款，按时还款就行了。
随着房价的飙升，房屋成为重要的抵押物，东莞房屋抵押贷款对有创业需要的个人和企业而言是非常重要的筹资手段。对抵押的房屋进行实地勘察、评估。是房产押证贷款流程中重要的一环。
东莞申请房产抵押借钱需要提供一些材料,这样可以提高房产抵押借钱的成功率.东莞房产抵押借钱机构要通过借钱人申请提交的借钱资料去审核申请房产抵押借钱人是否有还款的能力,是否符合放贷的条件.
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