中山房产抵押贷款|房屋抵押贷款|有房本就能贷

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了解下中山火炬开发区抵押房产手续借款,企业抵押住房贷款,抵押房产机构经营借款,抵押分期房借款不押房,房产抵押借钱等房产抵押贷款的优势有哪些

1、抵押房产相对利率较低。因为有了房产做抵押，所以中山火炬开发区贷款机构承担的风险也小很多，自然愿意给借款人较低的利率。房产价值越大越好申请

2、房产抵押贷款的期限较长。跟中山火炬开发区信用贷款，汽车抵押贷款相比，中山火炬开发区房产抵押贷款的期限相对较长。房产抵押贷款的借款期限在10-20年，最长借款期限可以达30年，能缓解还款的不小压力。

3、房产抵押贷款额度较高。如果办理无抵押贷款，额度只有月收入的倍数，房产抵押贷款的额度可以达到房产评估价的7成左右，可以解决大额资金问题。如果房产评估价值高的话，额度可贷50-1000万都有可能

4、房产抵押贷款通过率较高。由于抵押有房产作为抵押物，对银行来说放款的风险要小很多，借款方只要用良好的征信记录和稳定的工作，有还款能力就可以获得贷款。

5、中山火炬开发区共有房产或者他人房产也可以做抵押贷款。如果借款人没有房产但是有还款能力，信用资质优也可以用他人房产作为抵押物，前提是抵押人年龄在60周岁以内，抵押人要出具所有人或者共有人同意抵押的声明材料。

6、房产抵押还款方式灵活。无抵押贷款只能等额本息还款，而房产抵押贷款可以先息后本，也可以等额本金。灵活选择，贷款人可根据自身的实际情况选择合适的还款方式。

7、可提前还款。在贷款到期前，借款人可以全部结清贷款。按照房产抵押合同约定，需要向中山火炬开发区银行提出申请，审批通过后到柜台还款。贷款结清后凭贷款结清凭证到原抵押房产登记部门解除抵押登记注销手续

抵押房子证件贷款,个人房屋购买合同抵押借钱,二手房抵押消费借钱,抵押房子银行贷款不押房,工薪借钱等住房抵押借钱需要的资料和条件:  

1.中山借钱人的有效身份证、户口簿；  

2.中山火炬开发区婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；  

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；  

4.借钱人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；  

5.中山住房的产权证；  

6.必须有抵押物才能借钱，而且借钱金额和借钱期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2左右；  

7.中山有长期稳定的足以支付每月借钱本息的收入来源和收入证明；  

处于抵押中的住房是无法进行上市交易的（无法卖房和过户)

房产抵押借款如何办理手续

押证房屋贷款,公司住房抵押银行贷款,房子抵押机构生意借款,房产抵押机构借钱不押房,公积金借钱等抵押借款手续

1、选择中山火炬开发区借款机构：首先选择合适自已的中山火炬开发区借款机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。

2、提交房产抵押借款资料：在选好了中山火炬开发区借款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押借款手续了，首先是提交借款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;借款用途证明或声明;抵押房产权属证明;中山火炬开发区借款机构要求的其他文件或资料。

3、等待银行审核：购房者提交了申请房产抵押借款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，借款会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如借款用途等。

4、抵押房产评估：房产抵押借款到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟房产评估有很大的关系的，一般借款机构特别是银行都要求到指定或者认可的中山火炬开发区评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。

5、签房产抵押借款合同：抵押借款的额度确定好了，购房者也具备抵押借款的资格了，接下来就是签订借款合同的时候了，借款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下借款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签房产抵押合同了。

6、办理抵押登记：由于购房者利用的是房产进行抵押借款，在签订了抵押借款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是

去中山火炬开发区房产所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房产登记申请书、房产所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款：跟银行的借款合同签完了，房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太

久，正常情况下等个一个半个多月，抵押借款的款项就会下来了。

8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清借款。

9、最后一步，结清借款之后还要记得去办理解押房产登记哦

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