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1、必须有抵押物（住宅）才能贷款,而且贷款人+贷款年限不能超过65;
2、儋州有长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人符合儋州贷款机构的房贷要求;
4、贷款公司办理住宅贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押住宅的保险费、住宅的评估费等.
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儋州房产抵押借资资料：
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（1）儋州房产借资企业有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借资卡、公司章程等.
（2）企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
（3）抵押房产企业名下资产,近半年各项税单、借资营业场所租赁合同等.
（4）房产借资人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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作为儋州抵押的房产借款需要满足以下条件：
1、房龄不能太大(一般需在15年以内);
2、房产在儋州借款机构服务区域内;
3、房产产权明晰,可以提供儋州房产证和土地使用证;
4、若是用他人名下房产作抵押,则需取得他人的同意,且要提供房产借款同意抵押承诺书.
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