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全款房产抵押大额购物贷款,抵押全款现房生活支出贷款,公司房屋教育贷款,适用住宅抵押建筑装修贷款,按揭购房合同抵押经营贷款等住房贷款,那么经济适用房可以做住房贷款吗？
1、通常情况下,东莞经济适用房需要满5年,拿到住房证才可以上市交易和办理住房抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住房抵押贷款；
3、满5年的住房需要持住房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到东莞住房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理东莞住房抵押贷款了.
东莞寮步镇住宅抵押贷款选择的办理方式:自建房产经营贷款,小产权房屋大额消费贷款,抵押适用住宅创业贷款等.因为在不同的贷款渠道（银行,贷款机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,东莞寮步镇贷款机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.
东莞房屋抵押借款申请条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有东莞有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、拆迁安置房产大额购物贷款,抵押安置现房应急贷款,商住房屋抵押教育贷款,抵押商住住宅出国留学贷款,按揭房本建筑装修贷款等抵押房屋有房地产证,房屋权明晰,可上市流通;
5、房屋借款银行规定的其他条件.
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东莞房产抵押借资,抵押商住房产助学贷款,适用房子大额购物贷款,房屋抵押经营贷款,公司住房商务活动贷款,购房合同生意贷款等房产借资所需材料：
1.借资人的有效身份证、户口簿、东莞借资抵押房产证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.房产借资人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.房产借资支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.
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