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1、银行面签、了解自身对福州房子贷款需求,选合适的银行申请房产证商务活动贷款,抵押集体房子助学贷款,企业房屋抵押经营贷款,自建住房抵押教育贷款,集体房本应急贷款等.
2、评估机构对房子进行评估并受理贷款人提交的房子贷款资料.
3、报批贷款（审核资料和房子+出批复贷函）.
4、签订房子贷款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需贷款人承担.
5、办理房子抵押登记,入押福州房子证.
6、发放贷款,福州银行将贷款资金汇入贷款人指定的银行卡账号中.
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福州房产抵押借资优势
1、房产借资额度高,最高可达福州抵押房产评估值的7成左右,具体还要考虑借资人的资质和还款能力;
2、按季还息,一次还本,等额本金,等额本息等多元的房产借资还款方式;
3、按实际使用金额计息,一般来说房产抵押借资,抵押适用房产贷款,按揭房子抵押助学贷款,分期房屋抵押商务活动贷款,按揭住宅生意贷款,按揭购房合同抵押创业贷款等所能申请到的借资额度都比较高,但是还需要根据借资人的需求,按实际金额申请,利息也按实际金额计算;
4、不限定福州房产借资用途（禁止行业和用途除外,其他基本上都可以）,无需提供消费证明,后续有房产借资款项流向监督管理;
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小产权房产应急贷款,自建房子商务活动贷款,分期房屋建筑装修贷款,抵押个人住宅大额贷款,抵押农村自建房本建筑装修贷款等递交福州房屋贷款申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行房屋贷款产品的具体规定)：
1、房屋贷款人身份证,近六个月的流水,工作证明,征信报告和房屋产权证等.
2、企业营业三证,开户许可证,企业章程,企业验资报告,购销合同,近六个月的流水,去年的年度财务报表和近半年的财务报表,资产证明.
福州房屋抵押贷款资料准备流程是相当重要的一环,因为很多客户在进行房屋贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦.
不要等待机会，而要创造机会。生活中遇到资金需求，名下有房，福州做房屋抵押贷款筹集资金，创造机会。积一时之跬步，臻千里之遥程。福州个人房产大额消费贷款帮助客户解决资金短缺问题。
福州房产抵押借资产品：商住两用房产抵押应急贷款,企业现房资金周转贷款,小产权房屋抵押资金周转贷款,抵押企业住房建筑装修贷款,抵押分期购房合同大额贷款等借资的要求
1、房产受理范围：福州房产；
2、抵押房产房龄不超20年；
3、借资人年龄要求：22-60周岁；
4、营业执照原则上要求注册时间满2年以上,不满2年需提供其他佐证材料；
5、福州房产抵押借资要求征信良好、流水金额较大、有其他资产.
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