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1、福州房产贷款人年龄需年满18岁,且年龄加贷款年限不得超过70岁.
2、两个(含)以上房产贷款申请人申请贷款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但不能所有贷款人年龄加贷款年限均超过70岁.
3、福州贷款银行或机构当地房产贷款监管部门另有规定的,按照当地监管部门相关规定执行.

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(1)福州房屋借款企业有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借款卡、公司章程等.
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用父母的福州房子抵押贷款的办理流程:
1、征得父母同意,获得福州房子一切人同意;
2、取得房子贷款所需的相关资料以及福州房子共有权人的同意书;
3、到当地办理房子贷款,自建房产抵押助学贷款,抵押适用房子经营贷款,企业房屋贷款,抵押按揭住房应急贷款,抵押企业房本贷款等手续(最好是父母本人去办理);
4、经贷款机构审核一切经过以后,办理抵押登记手续
5、最后获得贷款,监督款项流向.

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