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答：必须知道！！！
1、只要你是正常婚姻关系,福州房屋抵押借款必须夫妻双方签字,无论婚前婚后买的.毕竟婚姻关系内的债务是共同所有.
2、福州房屋借款所有抵押一定要和家人商量好,不要轻信不需要配偶知道,一旦被查出,那都是违法的.
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1、贷款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供福州工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、贷款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国福州具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、安置房产贷款,经济适用房子助学贷款,企业房屋贷款,抵押拆迁安置住宅大额贷款,企业购房合同抵押经营贷款等贷款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供住房贷款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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1、借资人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明
2、福州抵押房产借资的所有权证（房产证、土地证）
3、房产借资人的资产证明,半年银行流水,收入证明
4、福州评估机构出具的资产评估报告
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