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1:评估福州房产价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打房产产调.征信需符合银行房产贷款要求,打产调看房产是否有抵押或者查封.
3:准备相应的房产贷款资料.
4:到银行签授权书,提交拆迁安置房产抵押贷款,经济适用房子资金周转贷款,集体房屋抵押经营贷款,抵押农村自建住宅教育贷款,抵押商住两用购房合同大额消费贷款等资料,福州下户评估房产,出正式评估报告.
5:福州房产贷款审批通过,签房产贷款合同,抵押合同.
6:办理福州房产抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.

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1、福州本人及配偶、户口薄、收入证明
2、福州房子贷款人近一年的工资流水
3、个人消费用途的房子贷款合同
4、婚姻状况证明(未婚、结婚、离异等)
5、抵押房子房子不动产权证
6、备用房材料(不是必须)

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福州抵押物(现房)要求:
1.抵押物(现房)类型:现房及临街商铺,商品房等;
2.抵押物范围:福州本市各个地区市县等;
3.抵押物(现房)房龄:15年内;
4.抵押成数:房产建筑装修贷款,抵押商品现房大额贷款,商住房屋应急贷款,抵押企业住宅大额消费贷款,抵押公司购房合同出国留学贷款等现房借资最高8成左右,商铺5成左右;
5.其他:他行按揭现房满1年,可二押.

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福州商品房产资金周转贷款,按揭现房抵押生意贷款,自建房屋教育贷款,抵押全款住房经营贷款,集体房本抵押生活支出贷款等住宅抵押借款,来了解下福州适用的住宅有哪些类型:
福州住宅类型分别是:商品房,集体住宅,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的住宅.
1.商品房:大产权住宅.福州开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理住宅借款.
2.集体房:单位集资建的住宅,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有住宅证,福州住宅借款有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的住宅.满五年后,办理了住宅证,有福州住宅证后就可以办理住宅借款了.
4.拆迁安置房:满五年后,只要拿到住宅证,基本上需要资金是可以办理住宅借款的.
5.商住两用住宅:一般是40-50年产权的.福州住宅借款只能贷五成.

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