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福州有哪些住房可以申请住房抵押借款,抵押集体房产商务活动贷款,集体房子资金周转贷款,经济适用房屋抵押资金周转贷款,按揭住房助学贷款,分期购房合同出国留学贷款等又有哪些住房不可以申请住房借款呢？
一、可以申请住房抵押借款的住房：
1、商品房：
福州最受关注的住房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请福州住房抵押借款,盘活住房的价值,商品房本身是借款机构欢迎的住房之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受福州借款机构的欢迎,要申请住房抵押借款问题也是不大的.
二、福州还有一些住房是无法申请住房抵押借款的,比如：小产权住房\不满五年的经济适用住房\违建住房
这些住房没有住房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住房抵押借款了.
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办理全款房产抵押建筑装修贷款,全款现房抵押商务活动贷款,抵押安置房屋经营贷款,公司住房抵押应急贷款,抵押个人购房合同生活支出贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、福州住房借款申请书;
2、住房借款抵押合同;
3、以住房所有权设定抵押的,提交住房所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有住房设定抵押的,提交住房共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有福州关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、福州住房借款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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抵押按揭房产出国留学贷款,自建现房抵押大额消费贷款,抵押农村自建房屋助学贷款,商品住房经营贷款,抵押分期购房合同生活支出贷款等现房抵押借款流程：
流程：
1、准备好福州现房借款资料
2、去福州银行面签,进行签字
3、现房借款审批通过
4、办理现房抵押借款登记
5、放款,还款,解押,完成福州现房抵押借款业务
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