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公司房产抵押生活支出贷款,抵押企业现房出国留学贷款,抵押拆迁安置房屋创业贷款,二手住房抵押大额贷款,集体购房合同助学贷款等需要准备的材料:
1、福州房屋借资人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加借资额度或通过率.
2、福州公司房屋借资材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、福州公司实际办公场所房屋证或租赁协议.
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房龄多老不能办理抵押拆迁安置房产教育贷款,抵押经济适用现房出国留学贷款,房屋生活支出贷款,安置住宅出国留学贷款,全款房本贷款等现房抵押借资？
1、有银行不看现房房龄,只要这个现房能正常的交易即可办理现房借资.
2、福州现房借资市面上对现房房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、福州现房房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔现房借资负债.
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企业房产助学贷款,现房创业贷款,房屋教育贷款,拆迁安置住房抵押大额购物贷款,分期购房合同抵押贷款等抵押房产要求：
1、抵押房产的产权要明晰,符合福州规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房产未做任何其他抵押;
2、房龄(从房产竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有福州房产土地管理部核发的房产证和土地证;
4、福州房产抵押贷款要求贷款人年龄在20~55周岁之间.
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