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1、影响房产抵押借款的额度的因素有很多.抵押的福州房产不同,利率不同,房产抵押借款额度是不一样的.
2、商品房产抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、福州房产的评估是接影响房产抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括福州房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、福州房产借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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消费类房屋贷款,自建房产大额消费贷款,抵押集体房子应急贷款,全款房屋抵押周转贷款,小产权住房贷款,自建房本抵押经营贷款等需要准备的房抵贷材料有哪些？可以提供办理商品房抵押贷款的机构主要有银行、典当行、小额贷款公司、信托公司、保险保证公司以及个人配资等,要求的房屋贷款资料会有些不同,具体还需来电咨询！基本上有以下材料要准备：
1、福州本人及配偶、户口薄、收入证明
2、福州房屋贷款人近一年的工资流水
3、个人消费用途的房屋贷款合同
4、婚姻状况证明（未婚、结婚、离异等）
5、抵押房屋房屋不动产权证
6、备用房材料（不是必须）
福州长乐区房产抵押贷款为广大老百姓解决大额资金贷款难的问题,其中抵押拆迁安置房产生意贷款,自建现房出国留学贷款,自建房屋抵押生意贷款,拆迁安置住房抵押教育贷款,拆迁安置购房合同商务活动贷款等贷款业务团队多人.
福州住房抵押借款,拆迁安置房产抵押周转贷款,现房大额消费贷款,抵押商住房屋助学贷款,小产权住宅资金周转贷款,分期房本建筑装修贷款等需要的条件：
1、住房借款对借款人的要求：借款人年满18周岁,不超过65周岁的合法有效身份的居民.
2、福州有完全的民事行为责任能力.
3、无重大不良违法违规的记录,个人征信良好.
4、有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力.
5、住房借款本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物（住房）,住房符合抵押的条件.
6、福州住房借款须是商品房,可以进入福州市场交易流通的住房.
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