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福州现房抵押贷款对现房的要求：
1、首先,抵押农村自建房产商务活动贷款,小产权现房抵押商务活动贷款,抵押适用房屋创业贷款,抵押农村自建住房助学贷款,经济适用房本商务活动贷款等抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,福州现房房龄(从现房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押现房未列入福州当地城市改造拆迁规划,并有现房土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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福州房产证抵押借款,自建房产建筑装修贷款,抵押房子资金周转贷款,二手房屋大额购物贷款,抵押住宅助学贷款,抵押集体购房合同经营贷款等所需办理资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿、居住证、驾驶证、护照;
2.（未婚、结婚、离异等）婚姻状况证明;
3.房产借款人的收入证明、工资收入、其他合法固定收入（租金、写作、生意等）(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.福州抵押房产的产权证;
5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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3、门槛低：有可抵押的福州住房,有资质,贷款信誉良好均可申请住房贷款；
4、利率低：福州住房贷款多渠道对比,选择优质贷款机构.
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