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桂林银行住宅抵押对借资人有什么要求？
1、年龄：桂林住宅抵押借资普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借资,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借资.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借资.离异的要考虑是否三个月内离异,桂林原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：抵押分期房产教育贷款,自建现房抵押经营贷款,经济适用房屋抵押大额购物贷款,拆迁安置住房大额消费贷款,抵押全款房本贷款等住宅抵押借资基本上都作为企业经营借资.
房产证大额消费贷款,拆迁安置房子抵押应急贷款,抵押经济适用房屋经营贷款,抵押集体住宅教育贷款,适用房本建筑装修贷款,社保贷,信用贷,保单贷,积金贷款等,安全快捷,桂林七星区有房随时申请,大额贷款卡需提前办理用于下放贷款和还款,客户用桂林七星区房屋办理抵押贷款,找我司帮忙,客户与我司是鱼水情深千万家!
桂林住宅抵押借资流程是：
1、借资人在银行开立活期存款帐户；
2、准备住宅借资要求资料；
3、银行面签,了解抵押个人房产经营贷款,全款房子抵押大额购物贷款,适用房屋抵押大额消费贷款,全款住房大额购物贷款,自建房本商务活动贷款等借资产品,并选择住宅借资方式；
4、银行报批和审批,通知借资人审批结果；
5、签订住宅借资合同,到桂林建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将住宅借资直接划拨到桂林住宅借资合同约定的帐户中.
不管什么时候,办理桂林房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.都要求,抵押人具有良好的信用记录和还款意愿,以降低小产权房产抵押大额购物贷款,抵押全款房子资金周转贷款,商品房屋抵押建筑装修贷款,全款住房出国留学贷款,抵押个人房本资金周转贷款等房产贷款机构的风险.
影响桂林住宅贷款,拆迁安置房产抵押商务活动贷款,抵押安置房子建筑装修贷款,抵押分期房屋大额购物贷款,抵押个人住宅生意贷款,抵押公司购房合同大额购物贷款,住宅二次抵押贷款等利率的因素
1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住宅贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、桂林不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住宅抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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桂林现房抵押贷款,抵押商住两用房产创业贷款,农村自建现房抵押商务活动贷款,安置房屋商务活动贷款,抵押集体住房出国留学贷款,企业房本抵押助学贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
桂林现房抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押贷款
要考虑到桂林现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、桂林抵押现房有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.
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