桂林临桂区房产抵押贷款具备条件：身份证、户口本、有稳定工作、稳定收入、有按时还本还息能力.集体房产抵押生意贷款,拆迁安置现房创业贷款,抵押二手房屋大额消费贷款,商住住宅大额消费贷款,抵押二手购房合同生活支出贷款等应急周转,流程简单.费用透明,无套路.
按揭房产抵押商务活动贷款,安置现房经营贷款,抵押安置房屋贷款,分期住宅创业贷款,商品购房合同资金周转贷款等房产借款,那么经济适用房可以做房产借款吗？
1、通常情况下,桂林经济适用房需要满5年,拿到房产证才可以上市交易和办理房产抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房产所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房产抵押借款；
3、满5年的房产需要持房产证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到桂林房产交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理桂林房产抵押借款了.
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桂林住宅抵押贷款条件
（一）自建房产抵押生意贷款,自建房子大额购物贷款,安置房屋抵押资金周转贷款,集体住宅抵押应急贷款,适用房本抵押创业贷款等住宅抵押贷款要求住宅的年限在15年之内；
（二）桂林抵押住宅贷款的面积要大于40平米.
（三）抵押住宅要有较强的变现能力.
（四）一般为“住宅房龄+贷款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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桂林现房抵押贷款的劣势：
1、现房抵押贷款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、桂林现房贷款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、现房贷款不是桂林所有现房都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的现房才能办理.
4、抵押个人房产生活支出贷款,拆迁安置房子抵押生活支出贷款,个人房屋应急贷款,全款住房抵押助学贷款,经济适用房本抵押应急贷款等现房贷款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的现房贷款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
经济适用房产生活支出贷款,企业房子大额消费贷款,全款房屋抵押教育贷款,抵押商住住房教育贷款,商品购房合同生意贷款等按揭房的二次抵押借资有这一押没有的优势.它具有桂林住宅借资放款时效快,资料要求简单等特点.桂林住宅借资还款方式分为等额本息和先息后本等.
桂林个人消费性现房抵押借资,抵押小产权房产大额购物贷款,按揭现房抵押创业贷款,企业房屋抵押生活支出贷款,分期住房经营贷款,安置房本抵押建筑装修贷款等所需现房借资材料：
1、桂林身份证、结婚证、户口本；
2、工作证明、夫妻个人银行流水、个人征信报告；
3、个人现房借资消费性用途证明材料（例如：装修或购买家具、电器、生活支出等）。
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