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1. 商品房作为抵押的,房子借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房子抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房子借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房子使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房子）变现能力和广州房子借资人还款能力综合确定授信期限.
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1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供广州工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国广州具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、抵押房产建筑装修贷款,抵押小产权房子出国留学贷款,企业房屋助学贷款,商品住房抵押周转贷款,自建购房合同生意贷款等借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供住房借款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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1、如果是广州个人房子抵押借资,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房子所有权证.
2、如果是广州企业需要抵押房子借资,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（广州会根据不同的银行有不同的材料提供,以房子借资银行要求为准）
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