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淮安现房抵押借资有什么优势？
1、利率相对较低,由于借资人提供了现房作抵押,淮安借资机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借资人较低的利率；
2、现房借资期限较长,用现房抵押借资,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借资人的首选；
3、借资额度较高,现房抵押借资的额度最高可达现房评估值得八成,可以解决借资人大额资金需求的困难；
4、抵押全款房产大额贷款,商品房子抵押资金周转贷款,按揭房屋生意贷款,分期住房资金周转贷款,抵押适用房本大额贷款等审批率相对高；
5、淮安能用他人现房作抵押（只要现房所有权人知悉并签有同意书）；
二手房屋资金周转贷款,抵押住房建筑装修贷款,抵押小产权购房合同贷款,社保贷,信用贷,保单贷,积金借款等,安全快捷,淮安金湖县有房随时申请,大额借款卡需提前办理用于下放借款和还款,客户用淮安金湖县住宅办理抵押借款,找我司帮忙,客户与我司是鱼水情深千万家!
淮安有哪些房产可以申请房产抵押借款,商住两用房产大额购物贷款,商住两用房子建筑装修贷款,商住两用房屋资金周转贷款,安置住房抵押应急贷款,抵押全款购房合同大额购物贷款等又有哪些房产不可以申请房产借款呢？
一、可以申请房产抵押借款的房产：
1、商品房：
淮安最受关注的房产无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请淮安房产抵押借款,盘活房产的价值,商品房本身是借款机构欢迎的房产之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受淮安借款机构的欢迎,要申请房产抵押借款问题也是不大的.
二、淮安还有一些房产是无法申请房产抵押借款的,比如：小产权房产\不满五年的经济适用房产\违建房产
这些房产没有房产证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房产抵押借款了.
房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,对申请贷款的淮安公司行业有特殊要求,非法职业禁入.公司房产抵押创业贷款,商品房子生意贷款,适用房屋出国留学贷款,商品住宅商务活动贷款,分期购房合同抵押大额贷款等要求是正当行业,资金用于正常渠道的消费和经营.
淮安个人消费性住宅抵押借资,经济适用房产创业贷款,农村自建房子抵押应急贷款,抵押商住两用房屋创业贷款,抵押商住住房周转贷款,个人购房合同抵押大额贷款等所需住宅借资材料：
1、淮安身份证、结婚证、户口本；
2、工作证明、夫妻个人银行流水、个人征信报告；
3、个人住宅借资消费性用途证明材料（例如：装修或购买家具、电器、生活支出等）。
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淮安房产抵押借款的具体操作步骤：
1.借款人应在借款前填写《淮安居民房产抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借款人申请房产借款：抵押拆迁安置房产大额购物贷款,抵押二手现房建筑装修贷款,抵押集体房屋贷款,住宅抵押贷款,抵押二手房本建筑装修贷款等
3.借款人将抵押房产的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订房产抵押借款合同并进行公证
5.按签订的房产抵押借款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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