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身份证、结婚资料、户口簿、房屋证、个人近六个月、公章、法人章和统一三证及营业执照、公司章程、公司半水、淮安办公室租赁合同、房屋贷款合同用途、淮安企业验资报告、近两年的纳税申报单,去年的年度财务报表和今年下半年的财务报表都有记录.
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答：必须知道！！！
1、只要你是正常婚姻关系,淮安住宅抵押贷款必须夫妻双方签字,无论婚前婚后买的.毕竟婚姻关系内的债务是共同所有.
2、淮安住宅贷款所有抵押一定要和家人商量好,不要轻信不需要配偶知道,一旦被查出,那都是违法的.
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适用房产贷款,安置现房抵押教育贷款,抵押农村自建房屋大额购物贷款,商住两用住宅抵押商务活动贷款,公司房本抵押出国留学贷款等住房借款的优势：
1、淮安住房借款利率相对较低.由于有住房作为抵押,淮安住房借款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借款人较低的利率;
2、淮安住房借款期限较长.跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比,住房抵押借款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、住房借款额度较高.可达住房评估值的七成,如果住房估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借款人大额借款的困难.
4、住房借款审批通过率相对高.将住房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在淮安住房借款到期日前,借款人可提前部分或全部结清借款.
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淮安房产抵押贷款的条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有淮安有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、按揭房产抵押经营贷款,抵押自建现房出国留学贷款,抵押按揭房屋创业贷款,适用住房应急贷款,小产权购房合同抵押商务活动贷款等抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、淮安银行规定的其他房产贷款条件;
淮安银行住房贷款,自建房产抵押大额购物贷款,抵押公司房子贷款,农村自建房屋抵押周转贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等不是那么容易申请的,申请失败也会影响记录,为了获得较低的融资成本,方便快捷地办理大额银行住房贷款,一定要去淮安专业贷款机构.
