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1、抵押海宁商品房子的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、海宁写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房子抵押借资的额度高可达到房子价值的百分之七十左右.二次抵押房子借资的额度,需要根据海宁该房子的可抵押余值来看,通常是房子评估价7折减去按揭未还部分.
房屋抵押贷款迎接变化，勇于创新。适应公司的日常变化，不抱怨。面对变化，理性对待，充分沟通，诚意配合。今天的事不推到明天，遵循必要的工作流程。专业执着以服务为基础，以房屋抵押贷款业务为生存。
海宁住房抵押借款,安置房产抵押大额贷款,公司现房大额购物贷款,抵押自建房屋大额贷款,商住两用住宅抵押教育贷款,抵押经济适用购房合同教育贷款等办理基本材料：
1、借款人夫妻双方的身份证,户口本,结婚证；
2、夫妻双方申请住房借款的收入证明资料（公积金流水、银行流水、工资流水等）；
3、用于抵押住房借款的海宁住房证；
4、如有尾款需提供原来的银行住房借款合同.
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抵押二手房产大额消费贷款,企业房子抵押大额消费贷款,抵押分期房屋生活支出贷款,商住两用住房出国留学贷款,全款购房合同大额消费贷款等抵押房产要求：
1、抵押房产的产权要明晰,符合海宁规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房产未做任何其他抵押;
2、房龄(从房产竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年;
3、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有海宁房产土地管理部核发的房产证和土地证;
4、海宁房产抵押借资要求借资人年龄在20~55周岁之间.
海宁按揭房,月供正常还满半年以上,可以申请抵押拆迁安置现房大额消费贷款,商住房屋抵押生意贷款,抵押经济适用住宅贷款等.还款时间越长,审批额度越高,海宁房屋借资一般可以按月供放大20-70倍左右,额度高至30-100万左右.
海宁房子借款的服务流程：
01、在线咨询抵押商品房产教育贷款,二手现房抵押经营贷款,拆迁安置房屋商务活动贷款,集体住房抵押创业贷款,商住购房合同生活支出贷款等房子借款条件要求,流程,资料等.
02、选海宁合适的借款银行以及房子借款方案
03、签订房子抵押借款合同
04、发放借款
05、验收,并监督借款流向
06、按时还完房子借款
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