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哈尔滨父母房产抵押借款条件：
1.首先,借款人签订房产借款合同文本,要求签订房产借款合同的当事人具备签订房产借款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理哈尔滨房产借款抵押登记的过程中,要求双方（借款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借款人的婚姻证明.
3.抵押安置房产应急贷款,二手现房抵押周转贷款,二手房屋抵押大额贷款,商住住房经营贷款,抵押适用房本资金周转贷款等抵押房产一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借款人还需要提供抵押房产的评估报告,该报告必须是具有哈尔滨评估资格的机构出具的评估报告.
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办理住房抵押贷款,挑选好哈尔滨适合的贷款机构之后,就需要依照哈尔滨贷款机构的规定递交申报材料:
1、住房贷款人以及直系亲属合法有效的身份证、户口本、结婚证书；
2、工资收入证明（银行流水、工资条等）；
3、住房贷款款项主要用途证明；
4、农村自建房产资金周转贷款,适用现房抵押商务活动贷款,抵押安置房屋商务活动贷款,商住住房商务活动贷款,全款房本抵押建筑装修贷款等抵押住房的权属证；
5、贷款机构规定的其他住房贷款文件或材料.
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1、了解需要办理的业务,并开通存款帐户；
2、填写借资申请表,提交申请表与规定的全套齐全材料（房屋或者个人）；
3、调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性,对哈尔滨抵押的房屋进行勘察；
4、哈尔滨银行审批通过,并签订房屋借资合同；
5、办理抵押登记,公证（视情况）.
6、银行将借资直接划拨到合同约定的帐户中,按哈尔滨房屋借资合同规定还本付息；
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