衡阳蒸湘区房产抵押贷款用途普遍,限定少.贷款方式大量,按揭房产抵押建筑装修贷款,二手现房教育贷款,小产权房屋大额消费贷款,住房商务活动贷款,全款购房合同抵押教育贷款等只需贷款是用以有效用途,具备必备条件,即能够贷款.
衡阳抵押商住两用房产教育贷款,抵押分期房子大额购物贷款,抵押按揭房屋应急贷款,企业住房生活支出贷款,自建购房合同生意贷款等准入条件：
1.户籍：衡阳中国大陆公民；
2.年龄：借款人在20周岁-65周岁之间,住房借款抵押人小于70周岁；
3.公司要求：衡阳执照注册且持有需满1年,工商信息无异常,
4.征信要求：住房借款要求两年不能有6个1,不能有2,近五年不能有24个1,近3个月不超过6次,1个月不能超过3次,只看借款审批.
5.流水要求：如果是公司住房借款的话,500万以内可免核流水报表；
6.其他:衡阳负债和资产率不超过90%左右。
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1、自建房产资金周转贷款,抵押适用房子资金周转贷款,抵押按揭房屋教育贷款,抵押商住住房出国留学贷款,自建房本建筑装修贷款等先看征信是否有问题,衡阳几乎每家正规放贷机构都需查询.
2、征信没有大问题,再提供资料进入审核阶段.
3、审核通过办理衡阳银行面签.
4、面签之后进入房产贷款审批环节(初审,中审,终审).
5、审批通过以后,办理衡阳房产抵押,并公证（不是必须）
7、发放房产贷款,放款之前银行一般还要再次查询征信,征信很重要,平时一定要注意自己的征信保持良好记录.
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1、商品房子的借资率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、衡阳工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、衡阳房子借资最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房子、别墅、厂房、仓库等等.
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办理衡阳房屋抵押借款,商品房产抵押出国留学贷款,抵押商住两用现房教育贷款,商品房屋抵押大额购物贷款,抵押小产权住房助学贷款,商住房本抵押经营贷款等的好处：
1、较低的利率 由于借款人用房屋做抵押物,衡阳借款机构承担的风险相对较小,因此会给予借款人较低的利率,能节约很多利息,还款压力降低.
2、较高的借款额度 房屋属于价值较高的固定资产,有衡阳房屋作为抵押,因此借款机构能给的额度要比其他借款方式要高.可达房屋评估值的7成左右,一般五成左右,可以解决借款人的大额资金需要.
3、较长的房屋借款还款期限 与信用借款,汽车抵押借款等相比,衡阳房屋抵押借款的期限是比较长的.借款机构不同,办理房抵押借款期限一般10~30年之间.
4、灵活的还款方式,房抵押借款普遍是两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款.
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