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杭州房屋抵押贷款对于房屋的要求:
1、杭州房屋房龄在30年以内,个别银行和非银房屋贷款机构可以接受15年以内的房屋,15年以上房龄的房屋一般只有个人垫资才能做.
2、杭州房屋贷款类型为：房屋、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房屋价值符合申请小产权房产抵押教育贷款,适用现房助学贷款,房屋抵押应急贷款,集体住宅抵押周转贷款,抵押适用购房合同出国留学贷款等房屋贷款机构的要求
4、抵押物（房屋）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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杭州二次抵押贷款的流程（房屋证抵押贷款,按揭房贷款,抵押适用房产周转贷款,抵押农村自建现房出国留学贷款,小产权房屋抵押建筑装修贷款,商品住宅抵押应急贷款,农村自建购房合同抵押资金周转贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到杭州贷款机构进行面签,签署二抵房屋贷款申请书;
2,贷款机构指派专人对房屋的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,房屋证明,收入证明以及其他贷款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,贷款机构会根据杭州房屋的具体情况以及贷款人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
5,审核通过后,房屋贷款抵押登记,等待放款.
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