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1,按济宁交易形式的不同,可分为房屋转让、房屋抵押、房屋租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,济宁可分为国有土地使用权及其地上房屋的交易与集体土地使用权及其地上房屋的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,济宁可分为受限交易(如有福利性的房屋等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,济宁按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、房屋期权交易和房屋现权交易.
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1、抵押物（住宅）类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼(不同类型的抵押物（住宅）不同抵押折扣,不过7成左右)。
2、征信要求：济宁住宅贷款要求一年内无连3无累计6个
3、负债比例：可沟通,只要不是特大额的,住宅抵押贷款还是有操作空间
4、流水要求：根据实际情况可以沟通济宁住宅抵押贷款资料和流程
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