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济南安置房产抵押资金周转贷款,安置现房抵押教育贷款,抵押公司房屋经营贷款,商住两用住宅大额购物贷款,商品购房合同抵押大额贷款等不能办理住房贷款的二手房住房类型有：
(一)只取得使用权的住房,如住房管理局直管公房;
(二)未依法取得济南住房所有权证的住房;
(三)在农村集体土地上兴建的住房或者已经被列入拆迁公告范围的住房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住房;
(五)济南住房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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济南现房抵押借款,现房抵押,按揭房产抵押周转贷款,抵押分期房子经营贷款,适用房屋应急贷款,抵押农村自建住宅资金周转贷款,抵押经济适用房本建筑装修贷款等所需现房借款资料:
1、借款人的有效身份证、户口簿、济南现房的产权证；
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供济南配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；
4、现房借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、现房借款第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的现房借款人得有地方住）
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1、利率较低,济南贷款人提供了住宅作抵押,济南贷款机构需要承担的风险相对较小,愿意给予贷款人相对较低的住宅贷款利率；
2、贷款期限长,用住宅抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；
3、贷款额度高,住宅抵押贷款的额度最高可达住宅评估值得八成,可以解决借款人急需大额贷款的困难；
4、经济适用房产抵押大额消费贷款,个人房子抵押助学贷款,商品房屋抵押周转贷款,自建住房大额消费贷款,抵押自建购房合同助学贷款等住宅贷款审批通过率高；
5、能用济南他人住宅作抵押；
6、还款方式灵活,可提前还款.
7、住宅一次抵押,贷款循环使用；
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申请车子所有权抵押贷款,不押车一般情况下,贷款人须具备的基本条件如下:
1、年满20周岁具有完全民事行为能力,在济南有固定住所的公民.
2、具有稳定的职业和经济收入,能保证按期足额偿还个人车子押证不押车贷款（需装GPS定位）本息.
3、在贷款银行开立储蓄账户,用于还汽车贷款,抵押担保贷款,银行信用贷款,应急贷款,公司经营贷款等贷款金额.
4、车子证件抵押贷款（押大本不押车）有其他资产（车子\房产\有价证券等）作为担保措施.
5、合作贷款银行规定的其他条件.
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