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济南住房抵押贷款流程：
1.住房贷款申请：抵押商住房产商务活动贷款,分期房子抵押助学贷款,抵押房屋创业贷款,抵押按揭住房助学贷款,公司房本抵押出国留学贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对济南抵押住房进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.贷款审批：将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见一起提交济南放贷机构审批；
5.贷款合同公证：借款人和抵押人填写（住房贷款合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭住房所有权证和住房贷款合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及贷款：借款人开立济南还款账户,放贷机构下款到该账户.
济南贷款公司主要业务包含济南抵押贷款,汽车贷款,分期房子生活支出贷款,抵押个人房屋大额购物贷款,抵押个人住房资金周转贷款等抵押贷款.提供全面,权威,可靠的济南住宅贷款咨询服务.
抵押个人房产生活支出贷款,商住房子经营贷款,房屋大额消费贷款,商住住宅抵押建筑装修贷款,小产权购房合同资金周转贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房子借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.
2、对济南抵押房子价值、性质要求比较高：要求济南抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭房子等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房子有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、济南抵押房子有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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抵押拆迁安置房产应急贷款,抵押二手房子助学贷款,商住两用房屋抵押大额购物贷款,自建住宅抵押出国留学贷款,商住房本抵押大额购物贷款等房产抵押贷款,需要配偶知道吗？
答：必须知道！！！
1、只要你是正常婚姻关系,济南房产抵押贷款必须夫妻双方签字,无论婚前婚后买的.毕竟婚姻关系内的债务是共同所有.
2、济南房产贷款所有抵押一定要和家人商量好,不要轻信不需要配偶知道,一旦被查出,那都是违法的.
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