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1、一般住房（商品房）抵押贷款的最高额度在住房评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的住房贷款额度,还要看昆明抵押住房质量和贷款机构的相关政策.
3、住房贷款的额度也要看申请住房贷款,选择的是哪款贷款产品.
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全款房产抵押生活支出贷款,抵押商住现房大额消费贷款,按揭房屋贷款,抵押二手住宅教育贷款,抵押分期购房合同教育贷款等房屋抵押贷款的条件：
昆明抵押房屋贷款的要求：
1.抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押房屋房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证;
4.抵押房屋贷款人提供房屋共有人的所有人签字同意书,昆明房屋贷款房龄不超20年,房屋面积超过40平以上.
昆明房子抵押借资公司为您提供房产抵押应急贷款,抵押经济适用房子助学贷款,商住两用房屋生意贷款,车辆抵押借资,个人借资,房子抵押,企业借资等业务.坚持专业,坚持原则,以专业减少没必要的过失,选择昆明靠谱的房子借资渠道.
昆明住房抵押借资所需资料：
1.办理抵押小产权房产助学贷款,按揭现房抵押经营贷款,抵押自建房屋资金周转贷款,适用住房出国留学贷款,商住房本教育贷款等借资人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.借资人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.住房的产权证;
5.昆明借资人及配偶的征信报告书
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1,评估,分线上评估和线下评估（门店公司或者在线）；
2,房屋借款评估通过,准备资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋证、工作证明、银行流水、营业执照、借款用途等）；
3,昆明银行安排专业借款经理下户评估（房屋及经营地拍照）；
4,出房屋评估报告,银行确定额度及利息；
5,银行面签房屋借款合同,房屋管理局进押,出他项权归档；
7,等待昆明银行放款；
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