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如何计算自己房产抵押借款能贷多少年？
一、昆明一般普通商品房抵押借款,抵押分期房产资金周转贷款,抵押经济适用现房大额购物贷款,农村自建房屋抵押大额消费贷款,抵押按揭住宅大额贷款,集体购房合同生意贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押房产的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外昆明商用房产和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房产借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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昆明父母住房抵押借款条件：
1.首先,借款人签订住房借款合同文本,要求签订住房借款合同的当事人具备签订住房借款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理昆明住房借款抵押登记的过程中,要求双方（借款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借款人的婚姻证明.
3.抵押集体房产建筑装修贷款,拆迁安置房子抵押助学贷款,抵押全款房屋资金周转贷款,商住两用住房资金周转贷款,抵押集体房本教育贷款等抵押住房一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押住房的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借款人还需要提供抵押住房的评估报告,该报告必须是具有昆明评估资格的机构出具的评估报告.
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想要成功办理安置房产抵押贷款,商住两用房子资金周转贷款,抵押集体房屋应急贷款,抵押适用住房生意贷款,抵押农村自建房本周转贷款等房子贷款,就要按贷款机构要求,提供如下贷款申请资料：
1.昆明贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.昆明贷款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.贷款评估机构出具的有效评房子估报告;
6.贷款机构要求房子贷款人提供的其他有效资料文件.
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