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昆明房子贷款对象：具有完全民事行为能力,在中国大陆有居留权的自然人.
2、昆明房子贷款条件有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录,有合法有效的购房合同.
3、昆明抵押的房子,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内.
4、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,用作抵押的房子已取得房子权属证书.
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住房抵押借资办理步骤：
1、了解昆明借资产品：住房借资,汽车借资,自建房产抵押大额贷款,抵押自建房子生意贷款,商住两用房屋生活支出贷款,抵押商品住宅周转贷款,抵押按揭购房合同经营贷款等
2、提出需要的借资业务（住房、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上昆明相关借资业务资料提出借资申请.
4、确定借资金额和时间,进行公证（视情况要求）,签借资合同.
5、等待（住房、汽车、黄金、其他资产等）下款.
当自己缺乏资金的时候,名下有房产,可申请抵押安置房产大额购物贷款,自建房子抵押资金周转贷款,抵押自建房屋商务活动贷款,商住两用住宅抵押应急贷款,按揭房本抵押生活支出贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,昆明房产贷款资金用途应当在合法合规的范围内.
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1、金额：出于商业目的（房产抵押借款）,通常最多可以申请昆明房产评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据昆明房产借款银行政策和借款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~30年之间.
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