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①昆明银行流水;银行流水要覆盖住宅借资月还款额的二倍以上；
②住宅借资用途;不管是昆明企业还是个人借资这一块要落实,因为银行政策不允许住宅借资金额流入房市和投资市场；
③住宅借资款项禁入行业;经营性借资银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供昆明工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国昆明具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、抵押房产经营贷款,二手房子抵押应急贷款,抵押经济适用房屋贷款,适用住房抵押生活支出贷款,公司房本创业贷款等借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供房屋借款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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昆明住宅抵押借资的优点：
1、住宅借资率高：根据昆明住宅抵押率最高可达70%左右,能有效利用昆明抵押住宅价值.对于资金需求额较大的群体,非常符合融资需求.
2、期限较长：昆明住宅借资期限最长可达30年,可根据资金的实际需求时间自由的调整借资期限.
3、住宅借资还款灵活：多种还款方式选择,收入稳定的可选择等额本息还款,月还款均摊到每个月.想资金利用率更高的,可选择先息后本.部分产品还可以每月只需还利息,到期无本续贷.
拆迁安置房产抵押贷款,适用现房抵押助学贷款,抵押商住两用房屋大额购物贷款,农村自建住房生意贷款,全款房本抵押生意贷款等住宅借资用途广泛：借资可满足在个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求.
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1、如果是昆明个人房产抵押借款,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证.
2、如果是昆明企业需要抵押房产借款,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（昆明会根据不同的银行有不同的材料提供,以房产借款银行要求为准）
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