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昆明房子按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押昆明房子价值最大化,可选公司房产抵押大额购物贷款,适用现房抵押大额消费贷款,商品房屋抵押教育贷款,抵押自建住宅经营贷款,按揭购房合同抵押贷款等房子借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.昆明房子借款节省不少利息,昆明房贷按揭基准利率年化4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约3.7%左右（仅供参考）.
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办理昆明房子抵押借款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）房子抵押登记申请书； （企业房产抵押经营贷款,抵押适用房子商务活动贷款,按揭房屋商务活动贷款,二手住宅抵押生意贷款,分期房本抵押周转贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）房子抵押借款合同；
（４）《国有土地使用证》、《房子所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明昆明房子借款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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1、审查贷款方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的昆明住宅贷款公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"贷款合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得贷款后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的昆明住宅贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款,本金与利息分别是多少等细节.
申请昆明禄劝彝族苗族自治县房子抵押贷款;联系正规的抵押贷款公司,提供真实有效的抵押办理资料,关于昆明禄劝彝族苗族自治县房子的,关于贷款人的;贷款机构经过审核确定是否符合申请办理房子抵押贷款的条件后,才能发放贷款.
适用房产抵押创业贷款,经济适用现房大额消费贷款,房屋抵押创业贷款,小产权住房抵押经营贷款,商品购房合同抵押出国留学贷款等现房抵押贷款简单五步骤：
1、提交现房贷款申请
2、获得昆明现房贷款额度
3、签订昆明现房抵押贷款合同
4、马上下放贷款
5、按时还完贷款
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