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1,按凉山交易形式的不同,可分为住房转让、住房抵押、住房租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,凉山可分为国有土地使用权及其地上住房的交易与集体土地使用权及其地上住房的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,凉山可分为受限交易(如有福利性的住房等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,凉山按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、住房期权交易和住房现权交易.
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2、征信没有大问题,再提供资料进入审核阶段.
3、审核通过办理凉山银行面签.
4、面签之后进入住房借款审批环节(初审,中审,终审).
5、审批通过以后,办理凉山住房抵押,并公证（不是必须）
7、发放住房借款,放款之前银行一般还要再次查询征信,征信很重要,平时一定要注意自己的征信保持良好记录.
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凉山房产抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有凉山房产产权证.
3、有购房合同可申请.
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凉山房产抵押借资资料：
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1、身份证（借资人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
2、个人房产借资半年银行流水；
3、凉山房产借资资产证明（房产证）；
4、评估机构出具的资产评估报告.
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1、凉山企业房产借资有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借资卡、公司章程等.
2、企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
3、企业名下资产,近半年各项税单、营业场所租赁合同等.
4、借资人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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