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一、是现房抵押借款买车相比较其他借款方式而言,利率更低,办理更加顺利,能节省借款成本;
二、是现房抵押借款现房权不发生变更,只是临沂借款机构拥有了他项权利,不影响借款人的居住性质;
三、是即使临沂现房已经做了抵押借款,也可以进行买卖（需有临沂上市交易的条件）.
四、是抵押的现房可以用来出租或者自住,如果出租还可以用租金来还一部分月供,减轻还款压力.
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1.必须有抵押物(住宅)才能申请贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物(住宅)评估价值的1/2; 2.临沂有长期稳定的足以支付每月住宅贷款本息的收入来源;
3.担保人; 临沂住宅贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押住宅的保险费、住宅的评估费等. 4.临沂全程住宅贷款申请下来,一般需要1个月左右.
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