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而洛阳住宅借款的优点有：
1、借款年限长,最长借款授信期限为30年,但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,住宅抵押借款,经营性住宅抵押借款,消费类住宅抵押借款等相对信用借款利率低很多.
3、额度比较高,住宅是占我们国民经济的大头,个人住宅一般价值都比较高,洛阳住宅抵押借款住宅商品房最高可以做到住宅价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上住宅借款能批上可观的借款额度.
4、洛阳住宅借款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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影响洛阳房产贷款,商品房产建筑装修贷款,按揭现房抵押应急贷款,自建房屋应急贷款,全款住房应急贷款,经济适用房本抵押大额购物贷款,房产二次抵押贷款等利率的因素
1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房产贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、洛阳不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房产抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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办理农村自建房产创业贷款,商住房子资金周转贷款,抵押经济适用房屋生活支出贷款,分期住房抵押大额贷款,抵押房本助学贷款等房子贷款,确定了洛阳房子贷款产品,就开始准备申请材料:
1、身份证、结婚证、户口本
2、洛阳房子证、个人征信报告
3、房子贷款公司营业执照、银行流水、上下游合同、公章、人名章、公司章程、公司租赁合同
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用洛阳现房抵押借款,商住两用房产生活支出贷款,抵押按揭现房教育贷款,抵押商住房屋生活支出贷款,抵押安置住宅商务活动贷款,小产权房本抵押大额贷款等怎么办理借款？
1、首先,借债人要找洛阳评估机构开展现房价值评估,赢得评估机构出具的《现房评估告知》.
2、主借人（已婚或者未婚）如已婚需要双方提交相应的资料,房地产抵押合同.
3、与银行或者借款机构订立现房借款合同.
5、发放借款.
6、分期或一次性还款并那回抵押的现房证.
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