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莱芜区哪些银行可以做老房子贷款？老房子做抵押贷款的条件：
1.用于抵押的房子和贷款经办银行须位于同一城市,抵押经济适用房产大额贷款,按揭现房助学贷款,房屋助学贷款,集体住房建筑装修贷款,全款购房合同贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受莱芜区房子面积小于30平方（含）的房子作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.莱芜区房子变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房子的,房龄一般不超过30年,房子贷款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受莱芜区闲置6个月以上的商业房子作为抵押物.
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公司房产抵押商务活动贷款,按揭房子教育贷款,企业房屋抵押资金周转贷款,企业住宅抵押商务活动贷款,集体房本抵押大额消费贷款等房子抵押借款的优势和劣势:
一、莱芜区房子抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、莱芜区房子抵押借款的缺点
莱芜区房子借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.房子借款审批放款时间也比较长,对房子性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息莱芜区房子借款是办理不了的.
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1、洽谈业务,了解客户需求,签订莱芜区住房借款办理合同、同时准备资料
2、莱芜区住房实地勘察评估、出评估报告,递交材料至银行或者申请机构预审、面签、审批借款
3、房管局进行住房抵押登记
4、银行或者申请机构放款
5、查收借款、按月还款！监督款项流向
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