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(一)只取得使用权的住宅,如住宅管理局直管公房;
(二)未依法取得龙岩住宅所有权证的住宅;
(三)在农村集体土地上兴建的住宅或者已经被列入拆迁公告范围的住宅;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住宅;
(五)龙岩住宅已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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（1）房产房龄：20年以内,房龄加借款年限不超45年.
（2）房产面积：龙岩借款房产面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）房产性质：房产借款要求,商品房房产,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的房产.
（4）房产归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）龙岩房产当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
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1、身份证
2、龙岩房屋权属证
3、龙岩房屋借款个人征信报告
4、房屋借款常用银行卡
5、户口本（20万以上）
6、结婚证（已婚）
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