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1、审查借款方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的茂名房产借款公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"借款合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的茂名房产借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款,本金与利息分别是多少等细节.
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经济适用房产抵押生意贷款,抵押自建现房周转贷款,抵押集体房屋生意贷款,全款住宅助学贷款,公司房本抵押贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房屋贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.
2、对茂名抵押房屋价值、性质要求比较高：要求茂名抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭房屋等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房屋有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、茂名抵押房屋有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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办理现房借资,需要递交经济适用房产抵押资金周转贷款,商住现房抵押创业贷款,二手房屋资金周转贷款,自建住宅抵押贷款,抵押二手房本周转贷款等现房借资资料：
一、如果是个人申请现房抵押借资,则需要提供以下资料：
1、借资人身份证、近半年的流水、工作证明、个人征信报告、茂名现房产权证等.
二、如果是茂名企业需要抵押现房借资,应提供的材料有：
2、企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
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茂名抵押贷款主要有五方面的优势：
第一,一站式个人,公司车子抵押贷款(押车,不押车)获得放款的时间比较快,还不影响日常用车.
第二,用车子进行抵押贷款免去了向亲戚朋友借钱的尴尬,不需要背负人情债.
第三,汽车抵押贷款,车辆抵押贷款,车子抵押贷款,押证不押车贷款,抵押车贷款等贷款没有户籍的限制,只要车子的所有权属于车主本人就能办理抵押贷款.
第四,在线申请全款,按揭,分期车子抵押贷款不需要提前进行预约,只要是正规合法车子就可以.
第五,抵押贷款的方式灵活,如果一旦资金到位可以随时还款.
虽然茂名抵押贷款有很多优势,但缺点也是明显的,这些缺点主要存在于三个方面：
第一,是价值评估上,折旧率会比房屋抵押贷款高很多,车价比房价低很多.
第二,不建议办理长期贷款.车子的价值跟房产相比并没有那么的固定,其属于短期借款.
第三,不押车的车子抵押贷款会产生一定的费用,比如评估费、GPS安装费等.
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