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南安市住宅抵押借资流程：
1.住宅借资申请：按揭房产生意贷款,抵押按揭房子商务活动贷款,自建房屋抵押商务活动贷款,经济适用住房抵押生活支出贷款,抵押公司购房合同助学贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借资人和抵押人应按要求准备借资申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对南安市抵押住宅进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.借资审批：将所有借资申请材料与评估报告或评估意见一起提交南安市放贷机构审批；
5.借资合同公证：借资人和抵押人填写（住宅借资合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭住宅所有权证和住宅借资合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及借资：借资人开立南安市还款账户,放贷机构下款到该账户.
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南安市自建房产教育贷款,抵押公司房子大额购物贷款,小产权房屋应急贷款,个人住房抵押生意贷款,抵押适用房本助学贷款等不能办理房子贷款的二手房房子类型有：
(一)只取得使用权的房子,如房子管理局直管公房;
(二)未依法取得南安市房子所有权证的房子;
(三)在农村集体土地上兴建的房子或者已经被列入拆迁公告范围的房子;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房子;
(五)南安市房子已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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南安市企业经营性房屋抵押贷款,抵押公司房产教育贷款,企业房子抵押经营贷款,抵押农村自建房屋出国留学贷款,个人住宅生意贷款,抵押全款购房合同周转贷款等所需材料：
1、身份证、结婚证、户口本；
2、南安市房屋贷款营业执照或股东证明、对公流水、个人流水、个人以及企业征信报告、企业年报等；
3、房屋贷款企业经营性用途证明材料（例如：企业采购合同或购销协议）。
南安市住房抵押借款选择的办理方式:抵押全款房产贷款,抵押适用房屋应急贷款,公司住房贷款等.因为在不同的借款渠道（银行,借款机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,南安市借款机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.
