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现房抵押借款的优势：
1、现房借款,获贷成功率高
宁波现房借款之所以成为大众首选,其主要原因之一是抵押的现房价值高,借款人获贷成功率高.与其它借款相比,宁波现房抵押借款,全款房产经营贷款,公司现房抵押出国留学贷款,房屋抵押大额购物贷款,商品住宅抵押助学贷款,全款房本经营贷款等更加好贷,可以快速为借款客户解决资金压力.
2、现房借款,额度高
据了解,宁波现房抵押借款额度高可达到现房评估值的百分之七十左右,期限最长可达三十年,可以满足借款人的大额资金需求.
3、现房借款,获贷成本低
借款利率和借款风险是成正比的.宁波借款机构需要承担的借款风险高,拿到的借款利率高；反之,如果宁波借款机构需要承担的风险低,借款人拿到的借款利率也低.
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宁波抵押物（现房）要求：
1.抵押物（现房）类型：现房及临街商铺,商品房等；
2.抵押物范围：宁波本市各个地区市县等；
3.抵押物（现房）房龄：15年内；
4.抵押成数：企业房产应急贷款,小产权现房建筑装修贷款,个人房屋抵押贷款,按揭住宅生意贷款,经济适用购房合同贷款等现房贷款最高8成左右,商铺5成左右；
5.其他：他行按揭现房满1年,可二押.
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宁波住宅借资供主营业务：
宁波住宅二次抵押借资、按揭房借资,抵押安置房产建筑装修贷款,抵押企业房子周转贷款,按揭房屋抵押大额贷款,商住两用住宅生意贷款,商住两用购房合同抵押大额购物贷款,住宅抵押借资,按揭住宅抵押借资,全款住宅抵押借资,抵押借资,住宅借资,抵押住宅,全款车抵押借资,按揭车抵押贷,押车或押手续,过桥垫资转贷等.
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1.准备资料：
房子所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,房子所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.宁波房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交房子抵押借款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查房子,主要核查房子证信息,对房子价值进行评估.
5.银行批贷：宁波银行出适用房产抵押大额购物贷款,抵押公司房子生活支出贷款,全款房屋抵押经营贷款,抵押安置住宅生活支出贷款,二手房本建筑装修贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到宁波公证处进行公证,并签订房子抵押借款合同
7.放款：办理房子抵押借款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借款.
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