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按揭房产抵押出国留学贷款,分期现房抵押贷款,按揭房屋抵押大额购物贷款,适用住宅抵押出国留学贷款,集体购房合同经营贷款等房子借资能够提供借资行认可的有效担保,借资行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：
1、已办理宁德房子证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,房子减掉此前抵押借资金额还有余值.
3、抵押的房子面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、宁德抵押的房子,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
宁德有房产,或社保,或流水较佳.利息低,长期还款.办理农村自建房产出国留学贷款,房子抵押商务活动贷款,经济适用房屋抵押出国留学贷款,房产二次抵押借款的方式有两种：宁德房产等额本息,本息还款等.
办理抵押安置房产周转贷款,公司房子创业贷款,拆迁安置房屋贷款,企业住房抵押大额购物贷款,全款购房合同抵押应急贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、宁德房屋贷款申请书;
2、房屋贷款抵押合同;
3、以房屋所有权设定抵押的,提交房屋所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的贷款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有房屋设定抵押的,提交房屋共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有宁德关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、宁德房屋贷款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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宁德住房抵押借款的优点如下：
1、抵押全款房产大额贷款,经济适用现房抵押出国留学贷款,集体房屋大额消费贷款,全款住房抵押大额消费贷款,二手房本抵押出国留学贷款等住房借款期限是较长的,最长可达30年.
2、宁德住房借款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借款额度高,其借款额度通常是宁德住房评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将住房抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）宁德住房做抵押,即使待款人名下无住房但借款人若具备还款能力.可以提供抵押住房的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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