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抵押商住两用房产生意贷款,拆迁安置房子大额消费贷款,分期房屋抵押资金周转贷款,商住住宅大额消费贷款,二手房本大额消费贷款等房子抵押借资条件：
1、借资人年龄在18－65周岁,且在南京现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群.
2、抵押房子权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的老年人.
3、房子借资若是二次抵押,房子的抵押权利人必须是银行,借资人需要有一套或一套以上名下所有权房子（至少一套是南京本市所有权房）.
4、用于房子抵押借资的房子面积需在40平米以上.
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2、提交资料
(银行流水、汽车行驶证、购车、借款用途等材料)
3、专业借款评估机构对抵押住房进行评估
4、审核通过,办理抵押住房登记手续
5、办南京住房抵押借款机构可获取借款金额
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南京银行抵押贷款,抵押企业房产大额消费贷款,全款房子抵押周转贷款,农村自建房屋抵押商务活动贷款,抵押适用住房建筑装修贷款,抵押商住两用房本生活支出贷款等要押房屋证吗？
1、得分银行,有些银行是可以不押产证的,当然也有些银行还是需要押产证.
2、南京银行抵押房屋证的目的主要是为了防止贷款人再到民间进行抵押,造成银行的风险.
3、办理房屋抵押贷款房屋证被押在银行,家里办事需要用到房屋证的时候,可以向银行提出申请借出使用.
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拆迁安置房产教育贷款,安置现房抵押教育贷款,按揭房屋抵押周转贷款,抵押拆迁安置住宅经营贷款,抵押经济适用房本周转贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住房贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.
2、对南京抵押住房价值、性质要求比较高：要求南京抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭住房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住房有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、南京抵押住房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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