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南京住房抵押贷款公司的服务优势：
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如何计算自己住宅抵押贷款能贷多少年？
一、南京一般普通商品房抵押贷款,抵押分期房产应急贷款,自建现房应急贷款,公司房屋抵押经营贷款,住房教育贷款,小产权房本商务活动贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押住宅的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外南京商用住宅和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的住宅贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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抵押商品房产贷款,房子抵押建筑装修贷款,抵押商品房屋生意贷款,自建住宅抵押大额贷款,适用购房合同抵押应急贷款,抵押借款房子证等的资料：
南京房子借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房子所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房子所有人及共有权人同意抵押的公证书及南京房子借款用途证明.
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1、确认房屋借款需求和自身是否符合办理条件
2、选择抵押房产证大额贷款,小产权现房抵押教育贷款,抵押商品房屋应急贷款,安置住房抵押大额贷款,集体房本抵押助学贷款等房屋借款产品以及南京借款银行或机构,
3、准备申请材料,提交审批.
确定了南京房屋借款产品,就开始准备申请材料（南京身份证、结婚证、南京户口本、房屋证、征信报告、银行流水）
4、签订借款合同审批通过,出房屋批贷函（签订借款合同时,要仔细确认借款合同条约,清楚明白后再签字）
5、放款,一般都在下午4点到5点左右,次月开始记得在还款日按时还本付息,保持良好的信用记录.
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