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南京地区房产借款申请人所具备条件：
1、须具备南京当地的固定住所,有南京的常住房产户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理商住两用房产贷款,抵押安置现房资金周转贷款,抵押企业房屋经营贷款,自建住房抵押创业贷款,抵押分期房本商务活动贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还借款的能力;
3、2年内无不良违法记录,借款信用记录良好;
4、能够提供南京本地房产证明或者第三方担保具有偿还借款能力的保证书.
我们是生在了好时代,南京建邺区很多人有一套自己的房产了,甚至不止一套.在急需资金的时候,可以以名下房产申请拆迁安置房产抵押贷款,抵押农村自建现房生意贷款,全款房屋抵押经营贷款,小产权住宅抵押出国留学贷款,抵押小产权房本出国留学贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,来解决问题.
南京房屋抵押借款申请材料有哪些?
（1）南京房屋证,房屋证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）南京房屋抵押借款,抵押集体房产应急贷款,抵押按揭现房创业贷款,二手房屋资金周转贷款,抵押企业住房建筑装修贷款,企业购房合同抵押商务活动贷款等房屋借款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）房屋借款人合法稳定的收入证明,为提高房屋借款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押房屋内还有银行借款,请提供原借款合同及最后一期的银行对帐单
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南京房子抵押借资的流程：
1.借资人委托本公司办理集体房产创业贷款,小产权现房抵押生意贷款,按揭房屋抵押贷款,自建住房贷款,适用房本抵押贷款等借资手续,提交相应的房子借资所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向南京借资银行提交房子借资申请表,签订借资合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.借资银行审批通过;
5.南京房子局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放借资.
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而南京住宅借资的优点有：
1、借资年限长,最长借资授信期限为30年,但借资人的年龄与借资期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,住宅抵押借资,经营性住宅抵押借资,消费类住宅抵押借资等相对信用借资利率低很多.
3、额度比较高,住宅是占我们国民经济的大头,个人住宅一般价值都比较高,南京住宅抵押借资住宅商品房最高可以做到住宅价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上住宅借资能批上可观的借资额度.
4、南京住宅借资还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
南京借款公司提供:南京现房证抵押借款,企业借款,安置房屋生意贷款,拆迁安置住宅抵押教育贷款,商品房本抵押周转贷款,经营借款,创业借款,消费借款,装修借款,抵押借款等现房借款产品.
