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南平房屋证抵押借款流程：
1.房屋借款申请：抵押小产权房产建筑装修贷款,公司房子大额购物贷款,公司房屋商务活动贷款,抵押商品住宅生活支出贷款,自建房本大额消费贷款等房屋借款用途,金额及借款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借款用途说明;房屋所有权证等;
3.上门评估房屋：南平评估机构会在约定时间上门查看房屋的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订房屋抵押合同后由南平公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭房屋所有权证和房屋抵押合同公证书到南平产权处办理抵押登记;
7.开户并放借款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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南平全款房屋抵押借款,商住房产创业贷款,现房创业贷款,房屋抵押周转贷款,抵押商住两用住宅出国留学贷款,全款购房合同贷款等需要提供什么材料？
(1)南平全款房屋的房屋证以及权利人及配偶的身份证、户口本、如房屋证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
(2)全款房屋的权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
(3)房屋抵押借款人的收入证明；
(4)如房屋内还有银行借款,请提供原房屋借款合同及后一期的银行对帐单；
(5)为提高南平房屋借款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房屋证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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用父母的住房申请抵押贷款的条件:
1.南平住房贷款的年限在20年之内;
2.抵押拆迁安置房产贷款,小产权现房大额购物贷款,抵押拆迁安置房屋创业贷款,抵押安置住房商务活动贷款,公司房本抵押建筑装修贷款等要求抵押住房的面积各银行要求不一;
3.南平抵押住房要有较强的变现能力;
4.一般要求南平地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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2,质押审核相对比银行要松,需要准备材料相对较少！
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